Kentsel dönüşüm elektrik projesi: süreç ve yeni tesisat

Kısa cevap

Kentsel dönüşüm elektrik projesi süreci üç işten oluşur: yıkım öncesinde eski binanın enerjisinin dağıtım şirketince kesilmesi, şantiye için geçici bağlantı ve yeni bina için onaylı projeyle kurulan tesisat. Başvuru ve onay adımları ilgili kurumların ve dağıtım şirketinin güncel uygulamasına göre yürür. Yeni proje bugünkü yükler kadar ileride eklenecekleri de hesaba katar.

Sayaç ve kolon dağıtım şirketinin mührü ve denetimi altındadır; söküm ve abonelik kapatma için ilgili dağıtım şirketine danışılır.
Enerjisinin kesildiği doğrulanmayan binada söküm ve yıkım başlamaz.
Şantiye elektriği kalıcı bina aboneliğinden ayrı bir iştir.
Teslimde sahada yapılanı gösteren güncel proje (as-built) istenebilir.

Yıkım öncesinde eski binanın elektriği nasıl kesilir?

Kentsel dönüşümde eski tesisat onarılmaz, yeni binayla birlikte baştan kurulur; bu, tesisat yenileme kararının en kapsamlı biçimidir. Süreç tek bir dairede yapılan daire elektrik tesisatı yenileme işinden farklı ilerler ve ilk adım binanın şebekeyle bağının kesilmesidir.

Sayaç ve kolon dağıtım şirketinin mührü ve denetimi altındadır. Aboneliklerin kapatılması, sayaçların sökülmesi ve bina girişindeki beslemenin kesilmesi için hangi başvurunun gerektiği ve sıranın nasıl işleyeceği konusunda ilgili dağıtım şirketine ve belediyeye danışılır. Bina sakinleri, yönetim ya da yıkım ekibi sayaca, kolona ve panolara kendisi müdahale etmez.

UK HSE'nin elektrik güvenliği SSS sayfası enerji altındaki elektrik donanımında çalışmayı mutlak güvenli saymaz. Yıkılacak binada unutulmuş tek bir besleme bile bu tehlikeyi sürdürür; bu yüzden söküm ve yıkım, enerjinin kesildiği doğrulandıktan sonra başlar.

Yıkımdan sonra inşaat için gereken geçici bağlantı ayrı bir konudur; başvurusu, saha panosu ve koruma düzeni geçici şantiye elektriği aboneliği rehberinde ele alınır.

Aboneliklerin kapatılması ve sayaç sökümü için ilgili dağıtım şirketinden güncel başvuru adımlarını öğrenin.
Ortak alan ve asansör gibi bina aboneliklerinin kimin adına olduğunu yönetimle netleştirin.
Yıkım ekibine enerjinin kesildiğinin doğrulanıp doğrulanmadığını sorun.
Sayaç ve kolon dağıtım şirketinin mührü ve denetimi altındadır; kendiniz müdahale etmeyin.

Yeni bina için kentsel dönüşüm elektrik projesi nasıl hazırlanır?

Yeni binanın mimari projesi netleştikçe elektrik projesi de şekillenir. Proje daire içindeki aydınlatma ve priz hatlarını, mutfak ve klima gibi yüksek güçlü yükleri, asansör ve hidrofor gibi apartman ortak alan elektriği yüklerini birlikte kapsar. Kablo kesitleri ve koruma değerleri bu hesaplardan çıkar.

Panoların yeri ve ortamı da tasarımın parçasıdır. Schneider Electric'in pano ortam koşulları sayfası sıcaklık, nem, korozyon, toz ve darbe gibi çevre etkilerini seçim girdisi sayar; işletme, bakım ve ileride değişim ihtiyacını da ayrı tasarım girdileri olarak verir.

Proje ilgili kurumların onayından geçer; projeyi kimin çizdiği ve onayın nasıl yürüdüğü elektrik projesi onay süreci rehberinde anlatılır. Güncel sıra ve istenen belgeler için ilgili kuruma ve dağıtım şirketine danışılır. Elektrik projesi hazırlığı hakkında bilgi ve teklif için proje ve danışmanlık sayfasına bakabilirsiniz.

Tasarım girdisi	Projede neyi belirler
Mimari plan	Duvar yerleşimi, ıslak hacimler ve ortak alan sınırları
Kurulu güç	Dairelerdeki ve ortak alandaki cihazların toplam gücü
Çevre etkileri	Pano ve kablonun bulunduğu yerdeki sıcaklık, nem, toz ve darbe
İşletme ve bakım	Panolara erişim ve ileride yapılacak değişikliklere pay

Yeni projede ileride eklenecek yükler nasıl hesaba katılır?

Schneider Electric'in tasarım metodolojisi tesisatın ömrü boyunca olası genişleme ve değişikliklerin hesaba katılmasını ister. Isı pompası, yeni klimalar ya da ankastre cihazlar gibi sonradan gelebilecek yükler, daire panosunun ve dairelere giden kolon hattının kesitini doğrudan etkiler.

Otoparka ileride şarj ünitesi eklenip eklenmeyeceği de proje aşamasında konuşulabilir. Mevcut binalarda bu ihtiyaç sonradan çıkınca ayrı bir süreç gerekir: Ocak 2026'da Halkalı · Küçükçekmece'de bir site otoparkına şarj istasyonu kurulacaktı ve güç artırımı gerekiyordu. BEDAŞ'a proje çizildi, başvuru yapılıp takip edildi; bina ana panosundan otoparka yeraltından kablo çekildi, sayaç panosundaki sigorta ve kaçak akım grupları yenilendi, istasyon kurulup devreye alındı ve iş sorunsuz teslim edildi.

Yeni tesisatta devreler neden ayrı tutulur?

Aydınlatma, genel prizler ve fırın ya da çamaşır makinesi gibi yüksek güçlü cihazların hatları panoda ayrı korumalara bağlanır. Schneider Electric'in konut devreleri sayfası devrelerin uygun ayrılmasının hizmet sürekliliğini desteklediğini anlatır; bir hattaki arızanın diğer odaları etkileme olasılığı böylece azalır.

Koruma, hattın yük akımı ile kablonun taşıyabileceği akım birlikte değerlendirilerek seçilir. Schneider Electric'in devre kesici seçimi sayfası korunacak kablonun özelliklerinin seçime girdiğini belirtir. Sigorta kendi değerine göre açar ve kabloyu ancak değeri kablonun taşıyabileceği akıma uygunsa korur. Schneider Electric'in konut periyodik kontrol sayfası da kablo kesitine uymayan aşırı akım korumasını tehlike değerlendirmesinin parçası sayar.

Yeni bina tesisatı hakkında bilgi ve teklif için elektrik tesisatı ve tadilat sayfasına bakabilirsiniz.

Yeni binanın elektrik tesisatı teslim alınırken ne istenir?

Tesisat bittiğinde sahada gerçekte yapılanı gösteren güncel proje (as-built) ve yapılan testlerin sonuçları teslim dosyasına konabilir. Uygulamada onaylı projeden farklılık olduysa, ileride bir hat eklenirken ya da arıza aranırken hangi hattın nereden geçtiğini bu çizim gösterir.

Daire panosundaki her sigortanın hangi hattı beslediğinin teslimde açıkça gösterilmesi, ilk günden itibaren düzeni anlamayı kolaylaştırır. Yeni bina elektrik taahhüdü hakkında bilgi ve teklif için elektrik taahhüt sayfasına bakabilirsiniz.

Bu konudaki işlerimiz

Halkalı'daki sitenin otopark duvarına monte edilen elektrikli araç şarj istasyonu

Halkalı · Küçükçekmece · Ocak 2026

Halkalı sitede şarj istasyonu: güç artırımı ve yeraltı hattı

Halkalı'da sitede elektrikli araç şarj istasyonu: güç artırımı, BEDAŞ süreci ve yeraltı hattı

Site otoparkına elektrikli araç şarj istasyonu kuruldu. Güç artırımı için BEDAŞ'a proje çizilip başvuru yapıldı; bina ana panosundan otoparka projeye uygun kesitte kablo yeraltından çekildi, sayaç panosundaki sigorta ve kaçak akım grupları yenilendi. Projeden kuruluma tüm süreç tek elden yürütüldü.

İşin tamamını inceleyin →

Sık sorulan sorular

Kentsel dönüşümde elektrik projesi ne zaman hazırlanır?

Yeni binanın mimari projesi netleştikçe hazırlanır; dairelerin yerleşimi, ortak alan yükleri ve asansör gibi bilgiler projeye girdi olur. Hangi aşamada hangi kuruma sunulacağı ve onayın nasıl ilerleyeceği için ilgili kuruma ve dağıtım şirketine danışılır.

Eski elektrik aboneliğim yeni binaya aktarılır mı?

Eski aboneliğin ne olacağı ve yeni binada aboneliğin nasıl açılacağı ilgili dağıtım şirketinin güncel uygulamasına bağlıdır; kesin bilgiyi dağıtım şirketine danışarak alın. Yeni binada da sayaçlar dağıtım şirketinin mührü ve denetimi altında olur.

Şantiye elektriğinin bedelini kim öder?

Bedel, aboneliğin kimin adına açıldığına bağlıdır. Aboneliğin kimin adına açılacağını ve inşaat süresince tüketimin kimde kalacağını müteahhitle yapılan sözleşmede yazılı olarak netleştirmek, sonradan çıkabilecek anlaşmazlığı önler.

Yeni binada elektrik sayaçları nereye konur?

Sayaçların yeri projede belirlenir; dağıtım şirketinin şartlarına ve yürürlükteki mevzuata göre değerlendirilir. Sayaçlar dağıtım şirketinin mührü ve denetimi altındadır. Yerleşimle ilgili sorunuzu proje aşamasında projeyi hazırlayan mühendise ve ilgili dağıtım şirketine iletin.

As-built proje neden istenir?

As-built proje, sahada gerçekte yapılan tesisatı gösterir. Uygulamada onaylı projeden farklılık olabileceği için ileride yapılacak eklemelerde ve arıza aramasında başvurulacak çizim budur. Teslim dosyasında bulunmasını sözleşme aşamasında konuşmak işinizi kolaylaştırır.

Kaynaklar

Gökhan Ateşalp

Masal Elektrik · Bu rehberin yazarı

Masal Elektrik hakkında