İstanbul dışı elektrik taahhüt: proje ve şantiye planı

Kısa cevap

Elektrik taahhüt işleri Masal Elektrik'te Türkiye genelinde proje bazlı üstlenilir ve bölge fark etmeksizin keşif, elektrik projesi ve yazılı kapsama dayanır. İstanbul dışındaki bir şantiyede bunlara malzeme ve ekip planı, şantiye elektriği ve yerel dağıtım şirketine başvurular eklenir. Kıyıdaki otel ve villa projelerinde nem, tuz ve sezon takvimi de kapsama girer.

Marmara çevre illeri ile Ege ve Akdeniz kıyısındaki otel, tatil köyü ve villa projeleri öncelikli bölgelerdir.
Bağlantı ve geçici şantiye başvurusunun hangi kuruma yapılacağı tesisin tam adresiyle teyit edilir; organize sanayi bölgesindeki tesislerde bu teyit ayrıca önemlidir.
Kıyı ortamında pano ve ürünler, mahalin nem, tuz ve korozyon koşuluna göre seçilir.
İstanbul dışındaki işlerimizden örnekler Marmaraereğlisi ve Çorlu'dadır.

İstanbul dışındaki bir projede elektrik taahhüdü nasıl başlar?

Proje bazlı taahhüt, bir tesisin elektrik işlerinin o projeye özel keşif, kapsam ve takvimle bir kez üstlenilmesidir. Masal Elektrik 1994'ten beri İstanbul merkezli çalışır. Genel arıza servisi İstanbul'un 39 ilçesindeki seçili servis bölgelerinde verilir; taahhüt işleri ise Türkiye genelinde aynı keşif ve kapsam düzeniyle yürür.

Başlangıç her bölgede aynıdır. Saha ile mevcut proje birlikte incelenir, elektrik projesi yoksa hazırlanır, sonra hangi sistemin hangi malzemeyle ve nereye kadar yapılacağı yazıya dökülür. Mahal listesinden teslim planına uzanan bu adımları taahhüt keşfi ve kapsam yazımı rehberinde ayrıntılı anlattık. Uzak bir şantiyede bu adımların üstüne malzeme ve ekip planı biner.

Tavan, şaft ve cihaz yerleri mimari projede kesinleşmeden yazılan bir kapsam, sahada değişmeye açıktır. Konaklama blokları, restoran ve teknik binalardan oluşan bir tesiste bu uyumu baştan kurmak için mimari ve elektrik projesi koordinasyonu keşfin bir parçası olarak ele alınır.

Güncel mimari projeyi ve varsa onaylı elektrik projesini tek bir dosyada toplayın.
Yapı ruhsatı ile enerji başvurusunun bugün hangi aşamada olduğunu bir satırla yazın.
Sahaya giriş saatlerini ve çalışmayı kısıtlayan koşulları belirleyin.
Sahada karar verebilecek işveren temsilcisinin kim olacağını netleştirin.
Tesisin açılış ya da sezon başlangıç tarihini yazılı olarak paylaşın.

Mobilizasyon neyi kapsar?

Mobilizasyon, ekibin, malzemenin ve aletlerin şantiyeye taşınıp işe hazır hâle gelmesidir. Malzemenin hangi sırayla sahaya geleceği, montaja kadar nerede bekleyeceği, ekibin sahaya ulaşımı ve konaklaması bu planın konusudur. Hangi kalemin bölgeden, hangisinin dışarıdan temin edileceği de bu aşamada kararlaştırılır.

Ekip büyüklüğü ve iş süresi projenin hacmine, sahanın erişimine ve iş programına bağlıdır. Keşif yapılmadan bunlara verilen her cevap tahminden öteye geçmez.

Uzak şantiyede kapsamdaki bir boşluk neye yol açar?

Kapsama yazılmamış bir kalem, uzak bir şantiyede ek sevkiyat, ekibin beklemesi ya da iş sırasının bozulması anlamına gelebilir. Keşifte görülemeyen yerler, örneğin kapalı bir tavan arası ya da toprak altında kalmış eski bir hat, teklifte varsayım olarak açıkça yazılır. Bir ek işin kimin onayıyla başlayacağı da sözleşmede yer alır.

Şantiye elektriği ve geçici bağlantı nasıl ayarlanır?

Şantiye elektriği, inşaat sürerken vinç, kaynak makinesi, aydınlatma ve konteynerler gibi geçici yükleri besleyen enerjidir. Bu enerjinin dağıtım şebekesinden geçici bağlantıyla mı, projeye göre başka bir kaynaktan mı geleceği işin başında belli olmalıdır; taahhüt ekibinin sahadaki ilk günü buna bağlıdır.

AYEDAŞ'ın yeni bağlantı açıklaması, belirli bir kullanım için sınırlı süreli bağlantı isteyenlerin başvuruyu elektrik projesi ve kullanım amacına uygun izin belgesiyle yaptığını anlatır. İnşa hâlindeki bir yapıda hem şantiye bağlantısı hem de kalıcı bağlantı için yapı ruhsatı aynı açıklamadaki belge listesinde geçer. Ruhsatın dosyada olması enerjinin verileceğini tek başına göstermez; dağıtım şirketi başvuruyu kendi koşullarıyla ayrıca inceler.

Bu açıklama İstanbul'un Anadolu Yakası'nda çalışan dağıtım şirketine aittir. Kocaeli, Bursa ya da Antalya'daki bir şantiyede istenen belgeler, başvuru kanalı ve işlem sırası o bölgenin dağıtım şirketinde netleşir; bir şirketin listesi başka bir bölgeye olduğu gibi taşınmaz. Başvuruyu işverenin mi, dosyayı hazırlayan taahhüt ekibinin mi yürüteceği sözleşmede ayrı bir satır olarak yazılır.

Projenin bulunduğu ilde başvuru hangi dağıtım şirketine yapılır?

Dağıtım şirketi, belirli bir bölgedeki elektrik şebekesini işleten ve o bölgedeki bağlantı başvurularını alan şirkettir. AYEDAŞ'ın aktardığı kurala göre bağlantı isteyen kişi, tesisin bulunduğu dağıtım bölgesindeki şirkete başvurur; başvuru sahibi kullanım yerinin maliki, üzerinde tasarruf hakkı olan kişi ya da bunların yetkilendirdiği kişidir. Farklı illerde iki tesisi olan bir işletme, bu nedenle iki ayrı şirketle iki ayrı süreç yürütebilir.

İllerin hangi dağıtım şirketinin hizmet bölgesinde kaldığını şirketlerin kendi sayfaları gösterir. SEDAŞ'ın kurumsal sayfası Sakarya, Kocaeli, Bolu ve Düzce'yi, UEDAŞ'ın kurumsal sayfası ise Bursa'nın yanında Balıkesir, Çanakkale ve Yalova'yı hizmet bölgesi olarak sayar. Başkent EDAŞ'ın ana sayfasındaki hizmet bölgesi Ankara'yı da kapsar.

İstanbul'da BEDAŞ'ın kurumsal sayfası şirketin Avrupa Yakası'nda hizmet verdiğini belirtir. TREDAŞ'ın ana sayfası Trakya'da hizmet verdiğini yazar; haberlerinde Edirne, Tekirdağ ve Kırklareli anılır. Bu sayfalar hizmet verilen illeri sayar, il içindeki her adresin hangi kuruma başvuracağını tek tek göstermez.

Bu yüzden il adı başvurulacak kurumu tek başına belirlemez. Tesis bir organize sanayi bölgesindeyse ya da adres iki bölgenin sınırına yakınsa, başvurulacak kurum tesisin tam adresiyle teyit edilir. Ege ve Akdeniz kıyısındaki bir projede de dağıtım şirketinin adı, belge listesi ve başvuru kanalı adresle öğrenilir; AYEDAŞ'ın açıklamasındaki adımlar başka bir bölgeye olduğu gibi taşınmaz.

Bölge	Dağıtım şirketi	Not
İstanbul Avrupa Yakası	BEDAŞ	Başvuru adımları Anadolu Yakası'ndakiyle aynı varsayılmaz.
İstanbul Anadolu Yakası	AYEDAŞ	Geçici ve kalıcı bağlantı belgeleri şirketin yeni bağlantı açıklamasında yer alır.
Sakarya, Kocaeli, Bolu, Düzce	SEDAŞ	Belge listesi ve başvuru kanalı şirketten güncel olarak öğrenilir; organize sanayi bölgesindeki tesiste kurum adresle teyit edilir.
Bursa, Balıkesir, Çanakkale, Yalova	UEDAŞ	İl hizmet bölgesindedir; organize sanayi bölgesindeki ya da sınırdaki bir adreste kurum tam adresle teyit edilir.
Trakya	TREDAŞ	Şirketin yayınlarında Edirne, Tekirdağ ve Kırklareli anılır; Tekirdağ'daki bir tesis için bölge adresle teyit edilir.
Ankara	Başkent EDAŞ	Hizmet bölgesi Ankara'yı kapsar; başvurulacak kurum yine tesisin tam adresiyle teyit edilir.
Ege ve Akdeniz kıyısı	Tesisin bulunduğu ilin dağıtım şirketi	Dağıtım şirketinin adı, belge listesi ve başvuru adımları tesisin adresine göre o bölgenin resmî kaynağından öğrenilir.

Bağlantı başvurusu ile elektrik satış sözleşmesi aynı iş mi?

Değil; ikisi farklı şirketlerle yürüyen iki ayrı adımdır. AYEDAŞ, dağıtım ile perakende satışın birbirinden ayrılmış iş kolları olduğunu açıklar. Yeni açılacak bir otelde taahhüt ekibi tesisatı bitirse, dağıtım şirketi de bağlantıyı kursa bile enerjinin kullanılabilmesi için satış tarafının ayrıca tamamlanması gerekebilir. EPDK'nin elektrik piyasası tüketici sayfası, serbest olmayan tüketiciler için bu sözleşmenin bölgedeki görevli tedarik şirketiyle imzalandığını belirtir; tesisiniz bu sınıftaysa açılış takvimine bu adımı da ekleyin.

Otel, tatil köyü ve villa projelerinde hangi sistemler ayrı planlanır?

Otel ve tatil köyü, aynı arazide farklı kullanımları bir araya getirir: konaklama blokları, mutfak, çamaşırhane, havuz ve spa, peyzaj ve ortak alanlar. Bir tatil köyü elektrik projesinde bu bölümlerin her biri kendi beslemesi, koruması ve kumandasıyla ayrı satır olarak yazılır. İşletmenin bir bölümü kapatırken diğerlerini çalıştırmaya devam edebilmesi bu ayrımla kurulur.

Bloklar, peyzaj aydınlatması ve ortak alanlar arasındaki hatlar projeye göre toprak altından geçebilir; güzergâh, koruma ve menhol kararlarını yeraltı kablo çekimi ve menhol rehberinde topladık. Otel mutfağındaki ocak ve fırın gibi cihazlar için sanayi tipi cihazlara trifaze hat ayrı planlanır. Çok katlı bloklarda dağıtımın kabloyla mı busbar kanalıyla mı yapılacağı ise proje aşamasında karşılaştırılır.

Villa elektrik tesisatı taahhüdünde neye ayrıca bakılır?

Villa projesinde ev içi tesisatın yanında bahçe aydınlatması, havuz ve hamam gibi özel mahaller ayrı satırlar olarak yazılır. Marmaraereğlisi · Tekirdağ'daki bir villa projesinde hamamda renk değiştiren bir spot deseni uyguladık.

Renk değiştiren LED aydınlatmalarda kumanda ve sürücüler, bakım için ulaşılabilir bir yere konur. Bu yerin mimari kaplamalar kesinleşmeden belirlenmesi, ileride bir sürücüye ulaşmak için kaplamaya dokunma ihtiyacını azaltır.

Kıyıdaki tesislerde nem, tuz ve korozyon pano seçimini nasıl etkiler?

Denize yakın tesislerde hava nem ve tuz taşıyabilir; bu ortam pano kasası, bağlantı noktaları ve dış mekân armatürleri için şehir içindeki kapalı bir binadan farklı bir koşuldur. Schneider Electric'in kurulum kılavuzu, pano seçiminde ortam sıcaklığı, nem, korozyon, toz ve darbe gibi çevre etkilerinin değerlendirildiğini belirtir. Ege'de otel elektrik tesisatı planlanırken bu etkiler her mahal için ayrı düşünülür: kapalı bir teknik oda ile havuz kenarındaki bir kumanda panosu aynı koşulda çalışmaz.

Korozyon yalnız kasayı değil bağlantıları da ilgilendirir. nVent ERICO'nun topraklama kılavuzu, topraklama sisteminde bağlantıların yaşlanma ve korozyonla zamanla zayıf nokta hâline gelebileceğini yazar. Kıyı projesinde topraklama bağlantılarının nerede kalacağı ve bakımda nasıl görüleceği bu yüzden proje aşamasında düşünülür.

Ürün etiketindeki IP sınıfı, muhafazanın katı cisimlere ve suya karşı koruma derecesini anlatır. Schneider'in IP koruma derecesi açıklaması, IP20 sınıfının suya karşı koruma sağlamadığını belirtir. Hangi sınıfın nereye uygun olduğu tek bir kuralla verilmez; ürünün etiketine, üreticinin kullanım koşullarına ve projedeki yerine göre değerlendirilir.

Tatil tesislerinde iş takvimi neden sezona göre kurulur?

Sezonluk çalışan bir otel ya da tatil köyü için elektrik işinin bitmesi yetmez; tesisin misafir kabul etmeden önce denenmiş ve işletmeye devredilmiş olması gerekir. Bu yüzden takvim açılış tarihinden geriye doğru kurulur: malzeme tedariki, montaj, test ve devreye alma, işletme ekibine tanıtım bu sıraya yerleşir.

Tedarik süresi belirsiz kalemler, örneğin özel üretim panolar ya da projeye özel armatürler, takvimin başında siparişe girer. Doğrulama adımlarını ve açık kalemlerin nasıl kapatılacağını elektrik tesisatının devreye alınması rehberinde anlattık. Sezon öncesi bir işte bu adımlara ayrılan zaman sıkışırsa, tesis eksik kalemlerle açılmak zorunda kalabilir.

Sezon içinde yapılması gereken bir iş varsa, misafir varken çalışılacak saatler, enerji kesintisinin hangi bölümleri etkileyeceği ve ortak alanlarda alınacak önlemler işletmeyle önceden konuşulur. Bu kararlar tesisin doluluğuna ve işin içeriğine göre birlikte verilir.

İstanbul dışındaki projelerden hangi örnekler var?

Çorlu · Tekirdağ'daki geçici bir banka şubesinde işimiz; altyapı kablo çekimi, bazı panoların kurulumu, test ve devreye alma ile aydınlatma montajıydı. Kısa süre kullanılacak bir şubede de enerji ve data hatları ayrı taşınır; yapının geçici olması tesisat düzenini gevşetmenin gerekçesi değildir.

Üretim tesislerinde ve sağlık yapılarında sorular başka yere kayar. Ana dağıtım ve güç planlamasını fabrika ve endüstriyel tesis taahhüdü rehberinde, mahaller arası koordinasyonu hastane elektrik taahhüdü rehberinde ayrıca anlattık. AVM içindeki bir mağazada işin sınırlarını yönetimin teknik şartnamesi de belirler; bu süreç AVM'de mağaza elektrik işleri rehberinde anlatılıyor. Tamamlanmış işlerden kesitleri projelerimiz ve işlerimiz sayfalarında görebilirsiniz.

Uzak bir proje için teklif karşılaştırırken neler yazılı netleşmeli?

Farklı şehirlerden gelen teklifleri yan yana koyduğunuzda toplam rakam tek başına yanıltır. Aynı işe verilmiş gibi görünen iki fiyattan biri mobilizasyonu, konaklamayı ve şantiye elektriğini içerirken diğeri yalnız montaj işçiliğini kapsıyor olabilir. Bu yüzden malzemenin cinsine, işçiliğin nerede bittiğine, testlerin yapılıp raporlanacağına ve teslimin yazılı olup olmadığına kalem kalem bakın.

Metraj ve malzeme şartnamesini nasıl okuyacağınızı taahhüt teklifinde metraj ve şartname rehberinde anlattık. Uzak projeye özgü satırlar ise ekip ve malzemenin sahaya taşınması, sahada depolama, dağıtım şirketi başvurularının sorumlusu ve sezon tarihine göre teslim sırasıdır. Teslim dosyasında sahada gerçekte yapılanı gösteren as-built proje de bulunmalıdır; tesisin bakımını sonradan kim üstlenirse üstlensin, tesisatı bu çizimden okur.

Türkiye genelindeki taahhüt ve proje işleri hakkında bilgi ve teklif için elektrik taahhüt hizmeti sayfasına bakabilirsiniz.

Mobilizasyon, ulaşım ve konaklama giderinin teklifin içinde mi, ayrı kalem olarak mı yazıldığını kontrol edin.
Malzemeyi kimin temin edeceğini ve şartnamedeki ürüne eşdeğer kabul koşulunu yazılı görün.
Şantiye elektriği ile dağıtım şirketi başvurularının sorumlusunu teklifte arayın.
Test sonuçlarının hangi kayıtla teslim edileceğini ve as-built proje teslimini kapsamda görün.
Keşifte görülemeyen alanlar için yazılan varsayımları ve ek iş onay yolunu okuyun.

Bu konudaki işlerimiz

Marmaraereğlisi'ndeki villanın bodrum kattaki hamamında renk değiştiren yuvarlak spot deseni

Marmaraereğlisi · Tekirdağ · Fotoğraflar: Mayıs–Temmuz 2018

Projeden kesit: Marmaraereğlisi'nde villanın hamamında renk değiştiren spot deseni

Marmaraereğlisi'ndeki villanın kuvvetli ve zayıf akım dahil anahtar teslim elektrik işlerinden kareler: bodrum kattaki hamamda, özel istek üzerine tasarlanan renk değiştiren yuvarlak spot deseni; tavan kenarında gizli LED; merdiven basamaklarında gömme ışıklar.

İşin tamamını inceleyin →

Çorlu · Tekirdağ ·

İş Bankası · Geçici Çorlu Şubesi Elektrik Altyapı İşleri

Geçici şubenin elektrik altyapı, kablolama, aydınlatma ve pano kurulum işçilikleri gerçekleştirildi.

İşin tamamını inceleyin →

Sık sorulan sorular

Antalya ya da Muğla'daki bir otel projesi için de çalışıyor musunuz?

Evet. Taahhüt işlerini Türkiye genelinde proje bazlı üstleniyoruz; Ege ve Akdeniz kıyısındaki otel, tatil köyü ve villa projeleri öncelikli bölgelerimiz arasında. Antalya'da otel elektrik taahhüdü gibi bir işte süreç keşif ve yazılı kapsamla başlar, ekip ve malzeme planı projeye göre çıkarılır. Bölgede yerel bir ofis ya da sabit bir varış süresi vaat etmiyoruz.

Şantiye elektriği başvurusunu kim yapar?

AYEDAŞ'ın açıklamasına göre başvuru, kullanım yerinin maliki, üzerinde tasarruf hakkı bulunan kişi ya da bunların yetkilendirdiği kişi tarafından yapılır. Başka bölgelerde başvuru sahibi ve belge listesi o bölgenin dağıtım şirketinin açıklamasından doğrulanır. Taahhüt ekibi dosyayı hazırlayıp takip edebilir; kimin yürüteceğini işe başlamadan sözleşmeye yazdırın.

Kıyıdaki bir villada pano seçerken neye dikkat edilir?

Önce panonun nerede duracağına bakılır: kuru ve kapalı bir teknik hacim ile bahçe ya da havuz kenarı aynı koşul değildir. Muhafazanın koruma sınıfı ürün etiketinden okunur ve kurulacağı yere uygunluğu projede değerlendirilir. Bahçe, havuz ve ev içi hatlarının ayrı gruplarda planlanması, bakımda ve arızada hangi bölümün etkilendiğini anlamayı kolaylaştırır.

Elektrik projesi olmadan taahhüt işine başlanabilir mi?

Proje olmadan kapsam da fiyat da sağlıklı çıkmaz; keşif, eksik projenin hazırlanmasını da işin içine alır. AYEDAŞ'ın açıklamasında geçici bağlantı başvurusu için elektrik projesi istenir. İşyerlerinde ise ÇSGB'nin iş ekipmanları duyurusuna göre elektrik tesisatının periyodik kontrolünde tesisat projesi aranır; işyeri olan bir otelde güncel proje setini teslimde istemeniz bu yüzden yerinde olur.

Kaynaklar

Gökhan Ateşalp

Masal Elektrik · Bu rehberin yazarı

Masal Elektrik hakkında